Terreno Comercial com 3.500 m² de Frente para a BR-101 – Penha, Paulo Lopes/SC - Rodovia
Penha - Paulo Lopes/SCDescrição do imóvel
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica, facilidade logística e ampla área para implantação de empreendimentos comerciais ou industriais.
Localizado no bairro Penha, em Paulo Lopes/SC, o terreno possui aproximadamente 3.500 m², com ampla frente para a via marginal da BR-101, uma das principais rodovias do Sul do Brasil.
Principais diferenciais do imóvel
- Área total: aproximadamente 3.500 m².
- Dimensões: 41 metros de frente e fundos por 85 metros nas laterais.
- Topografia privilegiada: terreno elevado em relação à via marginal da BR-101, sem necessidade de aterro para elevar sua cota.
- Localização estratégica: frente para a marginal da BR-101, proporcionando visibilidade comercial e facilidade de acesso.
- Apenas 50 metros de um viaduto, facilitando o deslocamento nos sentidos norte e sul da rodovia.
- Excelente potencial logístico: dimensões favoráveis à implantação de galpões, pátios operacionais e estruturas empresariais, mediante análise de viabilidade.
Ideal para diferentes empreendimentos
A localização e as características do terreno oferecem excelente potencial para:
- Galpões logísticos e centros de distribuição;
- Transportadoras e empresas de armazenamento;
- Centros operacionais e depósitos comerciais;
- Galpões industriais e estruturas pré-moldadas;
- Empresas de máquinas, equipamentos e materiais de construção;
- Investidores interessados em imóveis comerciais com localização estratégica.
Localização que favorece seu negócio
A proximidade imediata com o viaduto da BR-101 é um dos grandes diferenciais deste imóvel, permitindo deslocamentos eficientes nos dois sentidos da rodovia.
Além disso, a posição elevada do terreno em relação à marginal representa uma importante vantagem, reduzindo a necessidade de movimentação de terra para elevar o nível da área e favorecendo o planejamento de futuras construções.
Uma excelente opção para empresas que dependem de acesso rodoviário, espaço operacional e localização estratégica no litoral de Santa Catarina.
Valor e documentação
Valor de venda: R$ 950.000,00 – Analisamos propostas.
- Contrato de compra e venda de direitos possessórios;
- Posse familiar desde 1994;
- Potencial de regularização por usucapião, sujeito à análise dos requisitos legais;
- IPTU em dia.
Entre em contato e conheça o potencial desta área para seu próximo investimento!
IMOBILIÁRIA PAULO LOPES – CRECI 11760J
LEANDRO RAUPP – CORRETOR DE IMÓVEIS
📞 (48) 99949-7323
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Conheça a cidade Paulo Lopes
Paulo Lopes é uma cidade do litoral sul de Santa Catarina, localizada entre Florianópolis e Garopaba, às margens da BR-101. Com menos de 10 mil habitantes, oferece um ambiente tranquilo, seguro e acolhedor, unindo natureza preservada, qualidade de vida e localização estratégica. A cidade vem crescendo nos últimos anos, impulsionada pela valorização imobiliária e pela proximidade com praias conhecidas como Guarda do Embaú, Gamboa e Siriú.
Grande parte do município é cercada pelo Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, garantindo paisagens naturais preservadas, rios, lagoas e áreas verdes durante todo o ano. Além da forte cultura do interior e da produção rural, Paulo Lopes também vem atraindo novos moradores, investidores e empreendimentos devido ao crescimento da região da Grande Florianópolis. É um lugar ideal para quem busca sossego, contato com a natureza e potencial de valorização imobiliária.
Nesse cenário, Leandro Raupp, CRECI/SC 39450F, consolidou-se como corretor de referência em Paulo Lopes e proprietário da Imobiliária Paulo Lopes Ltda., CRECI/SC 11760J, atuando diretamente no mercado imobiliário local e acompanhando de perto o desenvolvimento e as oportunidades do município.
Conheça o bairro Penha
Sobre o bairro Penha em Paulo Lopes/SC
O bairro Penha é uma das regiões mais completas e estratégicas de Paulo Lopes/SC. Localizado próximo à BR-101, reúne tranquilidade para morar, comércio local, serviços públicos e boas oportunidades para empresas e investidores. Quem deseja conhecer os imóveis disponíveis na região pode contar com a experiência de Leandro Raupp, corretor de imóveis em Paulo Lopes, CRECI/SC 39450F.
A Penha possui escola, creche, cooperativa de crédito, agência comunitária dos Correios, restaurantes, oficinas e outros serviços importantes para o cotidiano. A Rua Manoel Elizandro da Silveira concentra boa parte da ocupação residencial e comercial, enquanto as áreas próximas à BR-101 apresentam maior visibilidade e facilidade logística.
O mercado imobiliário do bairro oferece casas, apartamentos, terrenos, galpões, chácaras, sítios e áreas comerciais. Existem opções para diferentes objetivos, desde a compra da casa própria até a implantação de empresas, depósitos, transportadoras e estabelecimentos voltados ao público da rodovia. A Imobiliária Paulo Lopes Ltda., CRECI/SC 11760J, acompanha de perto as oportunidades disponíveis na Penha e em todo o município.
Nas ruas internas, predominam casas térreas com dois ou três dormitórios, pátio e garagem. Já os imóveis localizados perto da marginal da BR-101 podem atender atividades comerciais, industriais ou logísticas, conforme a documentação, o acesso e a viabilidade de construção. Leandro Raupp, proprietário da Imobiliária Paulo Lopes, pode auxiliar na análise dessas características antes da negociação.
Penha e Alto Penha possuem perfis diferentes. A Penha apresenta ocupação mais urbana e acesso facilitado aos serviços, enquanto Alto Penha possui características rurais, com chácaras, áreas maiores, rios, nascentes e paisagens naturais. Conhecer essa diferença é essencial para encontrar o imóvel adequado para morar, investir ou desenvolver uma atividade comercial.
Antes de comprar um imóvel na Penha, é importante verificar matrícula, averbação da construção, zoneamento, infraestrutura, possibilidade de financiamento, acesso à BR-101 e histórico de drenagem do terreno. Com atuação especializada no mercado imobiliário local, Leandro Raupp e a Imobiliária Paulo Lopes podem orientar compradores, proprietários e investidores durante todas as etapas.
Com localização privilegiada, serviços essenciais e diferentes possibilidades imobiliárias, o bairro Penha é uma excelente opção para quem procura imóveis à venda em Paulo Lopes/SC. Para conhecer casas, terrenos, sítios ou áreas comerciais na região, procure Leandro Raupp — corretor de imóveis em Paulo Lopes e proprietário da Imobiliária Paulo Lopes Ltda.