Lote residencial/comercial de 1.331m² - Areias em Paulo Lopes - Terreno - Área
Rua Tobias Raupp de Sá - Areias - Paulo Lopes/SC - 88490-000Ver no mapa
Descrição do imóvel
Lote comercial e residencial em localização estratégica no bairro AREIAS em Paulo Lopes/SC.
Terreno com 1.331,98 m², localizado em uma das áreas mais valorizadas de Paulo Lopes, com frente para a principal via de ligação entre Paulo Lopes e Garopaba. Uma localização de grande visibilidade, intenso fluxo diário de veículos e excelente potencial de valorização.
O imóvel possui viabilidade construtiva para até 6 pavimentos, permitindo o desenvolvimento de empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto.
~Potencial construtivo
***Empreendimentos residenciais: taxa de ocupação de até 60% da área do terreno.
***Galpões e edificações comerciais: taxa de ocupação de até 80% da área do terreno.
A localização é ideal para a implantação de edifícios residenciais, centros comerciais, salas corporativas, clínicas, escritórios, lojas, supermercados, galpões ou empreendimentos de uso misto.
Dimensões do terreno
Área total: 1.331,98 m²
Frente: 19,00 metros
Lateral direita: 67,83 metros
Lateral esquerda: 75,49 metros
Fundos: 18,47 metros
Diferenciais
* Localização em um dos endereços mais valorizados de Paulo Lopes.
* Frente para a principal rua da cidade.
* Região consolidada, cercada pelos principais estabelecimentos comerciais e de serviços do município.
* Excelente visibilidade para empreendimentos comerciais.
* Alto potencial para incorporação imobiliária.
* Matrícula individual com escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Garopaba/SC.
* Aceita financiamento bancário ou parcelamento direto.
Terrenos com essa dimensão, localização e potencial construtivo são raros no mercado de Paulo Lopes, representando uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam instalar ou expandir suas operações em uma região com forte perspectiva de crescimento.
Leandro Raupp
Corretor de Imóveis – CRECI/SC 39.450-F
📱 WhatsApp: (48) 99949-7323
🌐 www.leandroraupp.com.br
🌐 www.imobiliariapaulolopes.com.br
*As informações poderão ser alteradas sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável para confirmação dos dados e parâmetros urbanísticos vigentes.*
Áreas
Outras informações
Conheça a cidade Paulo Lopes
Paulo Lopes é uma cidade do litoral sul de Santa Catarina, localizada entre Florianópolis e Garopaba, às margens da BR-101. Com menos de 10 mil habitantes, oferece um ambiente tranquilo, seguro e acolhedor, unindo natureza preservada, qualidade de vida e localização estratégica. A cidade vem crescendo nos últimos anos, impulsionada pela valorização imobiliária e pela proximidade com praias conhecidas como Guarda do Embaú, Gamboa e Siriú.
Grande parte do município é cercada pelo Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, garantindo paisagens naturais preservadas, rios, lagoas e áreas verdes durante todo o ano. Além da forte cultura do interior e da produção rural, Paulo Lopes também vem atraindo novos moradores, investidores e empreendimentos devido ao crescimento da região da Grande Florianópolis. É um lugar ideal para quem busca sossego, contato com a natureza e potencial de valorização imobiliária.
Nesse cenário, Leandro Raupp, CRECI/SC 39450F, consolidou-se como corretor de referência em Paulo Lopes e proprietário da Imobiliária Paulo Lopes Ltda., CRECI/SC 11760J, atuando diretamente no mercado imobiliário local e acompanhando de perto o desenvolvimento e as oportunidades do município.
Conheça o bairro Areias
Sobre o bairro Areias em Paulo Lopes
O bairro Areias é uma das regiões que mais se destacam no desenvolvimento de Paulo Lopes/SC. Com localização estratégica, fácil acesso à BR-101 e ligação com a estrada que segue em direção a Garopaba, o bairro reúne tranquilidade para morar, comércio em expansão e boas oportunidades para investir.
Areias apresenta uma combinação interessante de áreas residenciais e empresariais. O bairro conta com mercados, academia, lojas, empresas, indústrias, materiais de construção, creche e centro educacional, facilitando a rotina de quem vive na região. Nas proximidades da BR-101, também estão instaladas fábricas, transportadoras e negócios ligados à construção civil e ao setor automotivo.
No mercado imobiliário, o bairro oferece casas, terrenos residenciais, imóveis comerciais e áreas para empreendimentos. Os lotes geralmente possuem boas dimensões para construção, enquanto os imóveis localizados nas vias principais apresentam potencial para comércio, prédios residenciais ou projetos de uso misto, conforme a viabilidade de cada terreno.
Areias também recebe novos loteamentos e melhorias de infraestrutura, ampliando a oferta de imóveis e atraindo famílias, investidores e empresas. A valorização da região está relacionada ao crescimento urbano de Paulo Lopes, à proximidade com Garopaba e às praias do litoral sul catarinense.
Para quem pretende comprar, vender ou investir em Areias, conhecer as particularidades de cada rua é fundamental. Documentação, infraestrutura, zoneamento, condições do terreno e possibilidade de financiamento podem variar de um imóvel para outro. Leandro Raupp, CRECI/SC 39450F, proprietário da Imobiliária Paulo Lopes Ltda., CRECI/SC 11760J, atua diretamente no município e pode auxiliar na identificação das melhores oportunidades disponíveis no bairro.
Com perfil residencial, comercial e empresarial, Areias é uma excelente opção para quem procura qualidade de vida e praticidade, além de representar uma região promissora para investimentos imobiliários em Paulo Lopes.