Terreno área comercial de 23.000m² em Areias, Paulo Lopes/SC – BR 101
Rua Bertoldo Ernesto dos Santos - Areias - Paulo Lopes/SC - 88490-000Ver no mapaDescrição do imóvel
Imóvel para para investidores, construtoras e empresas que procuram uma área em Paulo Lopes/SC com localização estratégica, ampla extensão territorial e próxima a BR-101. Localizada no bairro Areias, a propriedade possui 23.000 m² de área total, com frente voltada para a BR-101 e fundos para outra rua asfaltada, oferecendo uma combinação de visibilidade comercial, acessibilidade e possibilidades de aproveitamento.
O imóvel está inserido em uma região de ocupação mista, destinada a comércio, serviços, indústria e habitação, permitindo estudar diferentes modalidades de empreendimentos, conforme o zoneamento e as aprovações necessárias.
A região conta com estabelecimentos comerciais, supermercados, empresas, galpões industriais e áreas residenciais, compondo um ambiente favorável à instalação de novos negócios.
- Área total: 23.000 m²
- Localização: Areias, Paulo Lopes/SC
- Valor: R$ 6.000.000,00
- Documentação: matrícula individual
- Frente: voltada para a BR-101
- Fundos: para outra rua asfaltada
Com 23.000 m² e localização junto à BR-101, esta propriedade reúne características interessantes para investidores que buscam espaço e posicionamento estratégico.
Entre as possibilidades de aproveitamento a serem estudadas, destacam-se:
- Centros comerciais: lojas, estabelecimentos de serviços e complexos comerciais.
- Galpões e centros de distribuição: espaços para armazenagem, logística e operações empresariais.
- Empreendimentos industriais: instalações para atividades industriais compatíveis com o zoneamento.
- Empreendimentos residenciais: projetos habitacionais e incorporações imobiliárias, conforme viabilidade urbanística.
- Projetos de uso misto: integração de atividades comerciais, serviços e unidades residenciais.
Todas as possibilidades estão sujeitas à análise de viabilidade, aos parâmetros urbanísticos e às aprovações dos órgãos competentes.
Localização estratégica no bairro Areias
O bairro Areias integra uma região importante para a expansão das atividades econômicas de Paulo Lopes, com acesso à BR-101 e presença de empresas, comércios e residências. A frente voltada para a rodovia e os fundos para outra rua asfaltada representam um diferencial da propriedade, permitindo estudar soluções de circulação e organização dos espaços conforme as necessidades de cada projeto.
A localização também favorece deslocamentos em direção aos municípios da Grande Florianópolis e do Litoral Sul catarinense.
Entre em contato com a Imobiliária Paulo Lopes para obter mais informações, conhecer a propriedade e agendar uma visita.
IMOBILIÁRIA PAULO LOPES
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Áreas
Outras informações
Conheça a cidade Paulo Lopes
Paulo Lopes é uma cidade do litoral sul de Santa Catarina, localizada entre Florianópolis e Garopaba, às margens da BR-101. Com menos de 10 mil habitantes, oferece um ambiente tranquilo, seguro e acolhedor, unindo natureza preservada, qualidade de vida e localização estratégica. A cidade vem crescendo nos últimos anos, impulsionada pela valorização imobiliária e pela proximidade com praias conhecidas como Guarda do Embaú, Gamboa e Siriú.
Grande parte do município é cercada pelo Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, garantindo paisagens naturais preservadas, rios, lagoas e áreas verdes durante todo o ano. Além da forte cultura do interior e da produção rural, Paulo Lopes também vem atraindo novos moradores, investidores e empreendimentos devido ao crescimento da região da Grande Florianópolis. É um lugar ideal para quem busca sossego, contato com a natureza e potencial de valorização imobiliária.
Nesse cenário, Leandro Raupp, CRECI/SC 39450F, consolidou-se como corretor de referência em Paulo Lopes e proprietário da Imobiliária Paulo Lopes Ltda., CRECI/SC 11760J, atuando diretamente no mercado imobiliário local e acompanhando de perto o desenvolvimento e as oportunidades do município.
Conheça o bairro Areias
Sobre o bairro Areias em Paulo Lopes
O bairro Areias é uma das regiões que mais se destacam no desenvolvimento de Paulo Lopes/SC. Com localização estratégica, fácil acesso à BR-101 e ligação com a estrada que segue em direção a Garopaba, o bairro reúne tranquilidade para morar, comércio em expansão e boas oportunidades para investir.
Areias apresenta uma combinação interessante de áreas residenciais e empresariais. O bairro conta com mercados, academia, lojas, empresas, indústrias, materiais de construção, creche e centro educacional, facilitando a rotina de quem vive na região. Nas proximidades da BR-101, também estão instaladas fábricas, transportadoras e negócios ligados à construção civil e ao setor automotivo.
No mercado imobiliário, o bairro oferece casas, terrenos residenciais, imóveis comerciais e áreas para empreendimentos. Os lotes geralmente possuem boas dimensões para construção, enquanto os imóveis localizados nas vias principais apresentam potencial para comércio, prédios residenciais ou projetos de uso misto, conforme a viabilidade de cada terreno.
Areias também recebe novos loteamentos e melhorias de infraestrutura, ampliando a oferta de imóveis e atraindo famílias, investidores e empresas. A valorização da região está relacionada ao crescimento urbano de Paulo Lopes, à proximidade com Garopaba e às praias do litoral sul catarinense.
Para quem pretende comprar, vender ou investir em Areias, conhecer as particularidades de cada rua é fundamental. Documentação, infraestrutura, zoneamento, condições do terreno e possibilidade de financiamento podem variar de um imóvel para outro. Leandro Raupp, CRECI/SC 39450F, proprietário da Imobiliária Paulo Lopes Ltda., CRECI/SC 11760J, atua diretamente no município e pode auxiliar na identificação das melhores oportunidades disponíveis no bairro.
Com perfil residencial, comercial e empresarial, Areias é uma excelente opção para quem procura qualidade de vida e praticidade, além de representar uma região promissora para investimentos imobiliários em Paulo Lopes.